Документы при покупке квартиры вторичка


Перечень документов, необходимых при покупке квартиры


но только безналичным расчетом. Проверка недвижимости В юридической сфере существует понятие – «чистота». Оно может быть применено непосредственно к объекту недвижимости. При этом термин будет свидетельствовать о наличии у продающей страны права собственности на квартиру, технической и кадастровой документации. Если хоть один документ отсутствует – продавец должен немедленно заняться его получением.

Проверка недвижимости включает в себя следующие действия: Проверить, имеются ли граждане, не прописанные в недвижимости, но имеющие право на проживание в ней после изменения владельца? (Отбывающие тюремное заключение, несовершеннолетние, граждане пенсионного возраста и др.). Узнать, есть ли права на предмет договора у других лиц? (Объект сдан в пользование по соглашению аренды, находится под арестом и др.).

Уточнить, согласен ли супруг на совершение сделки. Могут возникнуть и другие вопросы, как правило, они определяются в процессе общения с продавцом.

Купить — вторичку — и не пожалеть — как минимизировать риски при покупке вторичного жилья


Закономерно у потенциального покупателя появляются мучительные сомнения: на каком варианте жилья остановиться — первичном или вторичном? В этой статье мы расскажем особенностях приобретения «вторички».

Начнём с нюансов, на которые нужно обратить внимание при осмотре вторичной жилплощади, и закончим документальным сопровождением сделки. Покупка квартиры на вторичном рынке Итак, вы остановили свой выбор на «вторичке».

Какие нужно проверить документы при покупке квартиры


Если жилье приобретается в новом строящемся доме, который еще не сдан, то вы заключаете со строительной компанией предварительный договор. Каждый застройщик работает по своей схеме — некоторые по договору долевого участия, что больше приветствуется с юридической точки зрения; другие по вексельным договорам и т.д.

Перед заключение этого договора стоит проверить такие документы, как разрешение на строительство; договор о собственности или долговременной аренды земли, на которой строится дом; документы о привлечении финансовых средств; предварительный план постройки.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке?


Это чрезвычайно серьезный риск, поскольку он чреват угрозой потери права собственности на жилье. Обусловлен этот риск значительной сложностью сделки купли-продажи, а также малой правовой подкованностью покупателей. Проблемы, связанные с характеристиками квартиры и технической документацией на нее.

Они не влияют на право собственности, но могут создать очень некомфортные условия проживания.

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке


п. Специалисты утверждают, что полностью проверить юридическую чистоту нельзя, но можно обезопасить покупку, застраховав риски в страховой компании (услуга дорогостоящая). Иной способ – это указать в основном договоре полную стоимость жилья и обязательное возмещение всей суммы при посягательстве родственников/третьих лиц на квартиру.

Рекомендуем прочесть:  Как работать в обэп

Также стоит оговорить несколько пунктов с продавцом: Кто возьмёт на себя затраты по оформлению сделки (составление бумаг требует выплат пошлин, оплаты услуг нотариуса). Прийти к соглашению о том, кем будет проверяться отсутствие задолженности по квартплате. При наличии телефона – останется этот номер или следует его поменять. Определить срок .

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?


которые требуют знания всех сторон сделки: какие документы нужны, как правильно их заполнить, порядок оформления всех бумаг.

А самое главное, хоть вы сами и честный, добросовестный человек, не стоит всех судить по себе, обязательно необходима проверка всех документов и знание всех нюансов сделки, и только тогда она будет успешной. Список документов Покупателю будет нужно предоставить очень много документов для совершения сделки, и в зависимости от условий некоторые документы будут меняться или дополняться. Очень хорошо, если вам будет помогать грамотный специалист в сфере недвижимости для успешного проведения сделки. Вот список документов .

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать


Наиболее распространенные варианты – договоры купли-продажи, мены, дарения; реже – вступившие в законную силу решения суда, свидетельства о праве на наследство, договор ренты.