Как сдать комнату в приватизированной квартире

Аренда жилья: Вопросы и ответы


2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем свою в коммунальной квартире.

Как по закону оформляется сдача комнаты в коммунальной квартире


Если вы решили сдать в коммунальной квартире, процедура оформления этой сделки будет разной с учетом того, находится ли эта в вашей собственности или вы снимаете ее у муниципалитета по договору социального найма. В том случае, когда эта комната куплена или приватизирована вами, она является вашей частной собственностью и вы вольны распоряжаться ею по своему усмотрению.

Судебная практика такова, что требование статьи 246 Гражданского кодекса о необходимости письменного согласия на распоряжение имуществом, находящимся в собственности, признано противоречащим Конституции.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать детей

Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире?


Сдача в коммунальной квартире является способом получения дополнительного дохода для владельца. Главное в этом деле — правильно оформить всю необходимую документацию, чтобы не пришлось переживать по поводу последствий сдачи жилья.

В том случае, даже когда комнаты, находящиеся в коммунальной квартире, являются неприватизированными, то тогда сдать комнату в коммунальной квартире возможно, но только необходимо получение согласия других соседей .

Если согласие получено, то с арендатором необходимо заключить договор поднайма.

Как сдать комнату — приватизированную и в коммуналке


В том случае, когда находится в коммунальной квартире, договор найма имеет специфические особенности. Отношения между наймодателем и нанимателем затрагивают интересы третьих лиц — соседей по коммунальной квартире. И порой их согласие или несогласие на сдачу комнаты имеет решающее значение. Владельцы приватизированных комнат могут сдавать свое жилье внаем. К нанимателю, с которым заключается договор, переходит право хозяина не только проживать в комнате, но и эксплуатировать МОП — места общего пользования (коридор, кухню, туалет, ванную).

Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону?


Чтобы сдать комнату в коммунальной квартире по закону, надо соблюсти несколько норм и правил. Сложнее сдавать не приватизированную квартиру и немного легче собственную. Почему легче сдавать приватизированную комнату? Легкость состоит лишь в том, что не надо спрашивать согласия у других жильцов, просто сдал и все.

Конечно, если имеется лишняя жилплощадь, почему бы ее не сдать в аренду и пусть она даже не приватизированная.

Как составить договор аренды комнаты в квартире?


Вопрос, каким должен быть правильно оформленный договор аренды в квартире. является не таким простым, как может показаться на первый взгляд. В зависимости от конкретного типа целевого помещения должен быть выбран соответствующий тип документа.

Нередко возникают ситуации, когда требуется сдавать в аренду только части помещения. Например, в каждой комнате квартиры будет проживать отдельный наниматель.

Коммунальная квартира


Имеет ли право владелец приватизированной в коммунальной квартире её сдавать если соседи категорически против? А как быть с регистрацией по месту жительства? Как же можно зарегистрировать без согласия всех собственников в квартире?

Реальная ситуация:Двухкомнатная коммуналка. Одна комната приватизирована. Имеет ли право владелец приватизимрованной комнаты в коммунальной квартире её сдавать если соседи категорически против?

¤¤ Хозяин своей приватизированной комнаты имеет права сдавать в поднайм, т.

Комната в коммуналке — как ее сдать?


Аренда комнаты в коммунальной квартире имеет ряд специфических особенностей. По сравнению с отдельной квартирой, при сдаче внаем комнаты придется потратить больше времени, соблюсти ряд норм и, кроме того, учесть интересы еще и третьих лиц — соседей в коммуналке.

Особенность сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире состоит в том, что необходимо учитывать интересы соседей. То есть если комната находится в собственности, то согласие соседей на вселение временного жильца по закону не нужно, а если она снимается по договору социального найма (принадлежит городу), то обязательно.

Можно ли сдавать в аренду комнату в приватизированной квартире без согласия всех собственников?