Нецелевое назначение земельного участка


Власти всерьез взялись за «земельных» правонарушителей


для граждан, 20 000 руб. для должностных лиц и от 100 000 до 400 000 руб. для юридических лиц. С помощью проекта федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (№ 510495-6), то есть через повышение санкций, правительство планирует обеспечить соблюдение земельного законодательства владельцами и пользователями земельных участков.

Нецелевое назначение земельного участка


Теперь штраф взимается с учетом кадастровой стоимости земельного участка . являющегося предметом административного правонарушения, в размере: для граждан – от 0,3 до 0,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 3 тыс. руб. ; для должностных лиц – от 0,5 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 тыс.

Подскажите размер административного штрафа за нецелевое использование нежилых помещений на должностное лицо


Данное нарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» 1.

Нецелевое использование земель


За не целевое использование власти имеют полное право участок отобрать (естественно, через суд). Например, если на земле сельхозназначения — для ведения крестьянского/фермерского хозяйства или для садоводства — построен коттеджный поселок, такое использование земли может быть признано нецелевым, а постройки — незаконными. При этом принимается во внимание ОСНОВНОЕ использование участка. Скажем, если на шести сотках для садоводства посажено три кустика малины или грядка картошки, этого, как правило, достаточно, чтобы использование участка было признано «правильным».

Как правильно поменять целевое назначение участка


Несоответствие вида разрешенного использования земли и функционального назначения здания – одно из оснований привлечения землепользователя к ответственности за нарушение земельного и гражданского законодательства, в некоторых случаях – первый шаг к признанию объекта самостроем и его последующему сносу. И предусмотреть это лучше заранее. С необходимостью изменения вида разрешенного использования земельного участка может столкнуться и владеющий тысячами гектаров лендлорд, и строительная компания, реализующая девелоперский проект в столице, и даже хозяин банальных шести соток в дальнем Подмосковье.

Ответственность за нецелевое использование земельного участка



Нецелевое использование земель


За не целевое использование власти имеют полное право участок отобрать (естественно, через суд). Например, если на земле сельхозназначения — для ведения крестьянского/фермерского хозяйства или для садоводства — построен коттеджный поселок, такое использование может быть признано нецелевым, а постройки — незаконными. При этом принимается во внимание ОСНОВНОЕ использование участка. Скажем, если на шести сотках для садоводства посажено три кустика малины или грядка картошки, этого, как правило, достаточно, чтобы использование участка было признано «правильным».

Новые штрафы за нецелевое использование земли


Сегодня, по его словам, не учитываются индивидуальные особенности участков (к примеру, площади, виды допустимого использования, категории) при исчислении штрафов за отдельные правонарушения. Таким образом, самовольное занятие, либо нецелевое использование земель с установленной кадастровой стоимостью влечет административный штраф в объеме 1-1,5 % от этой стоимости и составляет, согласно новым поправкам, от 5 тысяч рублей, в то время как прежнее законодательство присуждало 500-1000 рублей (для граждан-физических лиц).

Чем грозит нецелевое использование земли?