оформить придомовую территорию в собственность

Как бесплатно оформить в собственность придомовую территорию?

Хотите сделать во дворе детскую площадку, парковку для жильцов, да и вообще оградить свой участок от рейдерских захватов предпринимателей и строителей? В первую очередь нужно оформить придомовую территорию.

В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) « Земельный участок. на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности.

Как оформить в собственность придомовую территорию?

Для многих слова «кадастр» и «Земельный кодекс» являются чем-то далеким, страшным и непостижимым. Однако на самом деле мы с вами — жильцы многоквартирных домов — тоже являемся землевладельцами. Хотя не все знают, какие у жильцов есть права на придомовую территорию, как оформить ее в пользование и какую из нее можно извлечь пользу.

Вопросы использования придомовой территории и проблемы ее передачи в общую долевую собственность жильцов обсуждались на Всероссийской конференции «Земельный участок многоквартирного дома», которая состоялась 27-28 августа в Московском областном учебном центре «Нахабино».

Как оформить в собственность придомовую территорию

По информации заместителя руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, за два последних года в собственность жителей оформлено более 600 земельных участков под многоквартирными домами.

По статистике, наибольшее количество заявлений о приватизации придомовой территории поступает от жителей ЦАО. Это связано с более плотной застройкой в центре. Кроме того, процесс ускоряет режим платной парковки, который действует в исторической части столицы.

Как оформить в собственность придомовую территорию?

Для многих слова «кадастр» и «Земельный кодекс» являются чем-то далеким, страшным и непостижимым. Однако на самом деле мы с вами — жильцы многоквартирных домов — тоже являемся землевладельцами. Хотя не все знают, какие у жильцов есть права на придомовую территорию, как оформить ее в пользование и какую из нее можно извлечь пользу.

Вопросы использования придомовой территории и проблемы ее передачи в общую долевую собственность жильцов обсуждались на Всероссийской конференции «Земельный участок многоквартирного дома», которая состоялась 27-28 августа в Московском областном учебном центре «Нахабино».

Как оформить придомовую территорию

Не каждый человек хорошо разбирается в Земельном кодексе. Поэтому неудивительно, что не все жители многоэтажных домов знают о том, как оформить придомовую территорию и зачем она, в принципе, нужна. Между тем, собственники помещений в многоквартирных домах, по своей сути – землевладельцы, имеющие право владеть определенной долей придомового участка. Самое главное – научиться извлекать из этого для себя пользу.

Оформить придомовую территорию в собственность

Читатели обратились к нам с таким вопросом: Как определить границы придомовой территории и определить право собственности на земельный участок, если дом-здание находится в оперативном управлении пожарной части, занимающей первый этаж? Остальные 9 квартир на 2-м этаже приватизированы и все жители являются собственниками.

В теории, каждый собственник квартиры имеет право на долю на участке.

Оформление придомовой территории в долевую собственность

Жильцы нашего многоквартирного дома решили оформить в общую долевую собственность придомовую территорию. По инстанциям ходил один из жильцов, на которого была оформлена доверенность. Итогом этих хождений стал кадастровый план придомового земельного участка, в соответствии с которым площадь земли существенно сократилась по сравнению с фактической территорией, которая огорожена забором. Иными словами, у нас забрали кусок земли, на котором кто-то посторонний теперь построит дом, например.

Оформление придомовой территории в собственность жильцов

Оформление территории является очень важной частью качественной и счастливой жизни жильцов дома, так как законно оформленная придомовая территория в собственность жильцов гарантирует им:

Для того чтобы иметь возможность использовать придомовую территорию в своих интересах, жителям дома, ТСЖ и ЖСК необходимо оформить ее в свою собственность прежде чем это не сделал кто-либо другой.

Оформление собственности жильцов на придомовую территорию

Статья 36 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что владелец помещений в многоэтажном доме имеет право на прилегающую территорию к дому. Но такое право нужно правильно оформить.