Оглавление:
- Вопрос юр
- Как бесплатно оформить в собственность придомовую территорию?
- Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду
- Как оформить придомовую территорию
- Об оформлении придомовой территории МКД (многоквартирного жилого дома)
- Оформление в аренду придомовой территории
- Оформление собственности жильцов на придомовую территорию
- Придомовая территория многоквартирного дома: плюсы — и — минусы
- Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления
Вопрос юр
Согласно Жилищному кодексу РФ любой житель многоэтажки имеет право оформить в собственность часть земли под домом и вокруг него. Однако на сегодня (а возможность приватизировать землю во дворе дома появилась в 2007 году), по данным департамента земельных ресурсов Москвы, в столице в долевую собственность оформлено всего 39 участков под многоквартирными домами. Почему так мало? Людям не нужна земля, которую муниципальные власти передают гражданам бесплатно? Или чиновники препятствуют ее получению? В этом попытался разобраться корреспондент «РГ».
Как бесплатно оформить в собственность придомовую территорию?
Хотите сделать во дворе детскую площадку, парковку для жильцов, да и вообще оградить свой участок от рейдерских захватов предпринимателей и строителей? В первую очередь нужно оформить придомовую территорию.
В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) « Земельный участок. на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности.
Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду
придомовая территория не может быть место общего пользования иными лицами, если участок выделен конкретно под дом.При наличии возможности вы вправе его огородить ( после оформления прав ) с учетом требования законодательства ( например проезд машин обслуживания экстренного реагирования и т.п. соблюдение статуса участка)
Но опять же на общем собрании вы можете принять иное решение и определить порядок пользования с закреплением обязанностей по уборке и обслуживанию.
Как оформить придомовую территорию
Не каждый человек хорошо разбирается в Земельном кодексе. Поэтому неудивительно, что не все жители многоэтажных домов знают о том, как оформить придомовую территорию и зачем она, в принципе, нужна. Между тем, собственники помещений в многоквартирных домах, по своей сути – землевладельцы, имеющие право владеть определенной долей придомового участка. Самое главное – научиться извлекать из этого для себя пользу.
Об оформлении придомовой территории МКД (многоквартирного жилого дома)
Согласно действующему законодательству собственники многоквартирного жилого дома автоматически владеют земельным участком. на котором расположен дом, а также прилегающая территория, необходимая для использования и обслуживания МКД (многоквартирный жилой дом). Об оформлении придомовой территории и пойдет речь.
Несмотря на ясность позиции законодателя, на практике нередко возникают сложности, которые обусловлены недостаточной регламентацией процедуры на федеральном уровне, пробельностью законодательства, отнесением многих принципиальных вопросов к вопросам местного значения.
Оформление в аренду придомовой территории
Мы уже неоднократно поднимали тему придомовой территории многоквартирного дома, в частности, ее содержание и определение границ. Однако, данная сфера с юридической точки зрения – сложная. Не удивительно, что у читателей возникают новые вопросы.
Вот один из них: «Наш дом (9 этажей, 143 квартиры) совсем не имеет придомовой территории. Из-за этого мы не можем создать ТСЖ (надеемся отсудить положенные нам места для детской площадки и парковки).
Оформление собственности жильцов на придомовую территорию
Статья 36 Жилищного кодекса РФ гласит о том, что владелец помещений в многоэтажном доме имеет право на прилегающую территорию к дому. Но такое право нужно правильно оформить.
Для начала необходимо собрать сборы собственников дома, ведь решать земельные вопросы нужно всем домом. Для того чтобы получить в собственность близлежащую к дому территорию нужно провести голосование среди жильцов.
Придомовая территория многоквартирного дома: плюсы — и — минусы
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно !
Придомовой территорией многоквартирного дома называют участок. находящийся вокруг конкретного здания. Он должен быть определен соответствующей землеустроительной и градостроительной документацией.
Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления
Придомовая территория многоквартирного дома – земля, закрепленная за домом. Жильцы дома обязаны обеспечивать ее содержание в надлежащем виде, так как она находится в их совместной собственности.